A+ A A-

Оптический обман

В последние месяцы продавцы элитной загородной недвижимости практически в один голос твердят об увеличении спроса в своем сегменте, называя одной из причин жаркое лето, когда активность на рынке равнялась нулю. Однако есть иное мнение: загородная элитка по-прежнему в кризисе, спрос минимален, цены снижаются.

Новый формат на рынке недвижимости или парк юрского периода?

Наиболее востребованным продуктом на рынке загородной недвижимости в посткризисное время стали участки без подряда (УБП), а точнее их новый формат – ленд-парки. В чем их суть? Ленд-парки – это не коттеджный поселок и не пустая земля, а нечто среднее, но масштабное. Здесь никто не продаст вам 6, 10 или 50 соток.  Нарезка участков составляет от 1 гектара и выше. Покупатель такого массива волен построить здесь все, что угодно: единственное поместье или же клубный поселок. Но, прежде всего, он должен перевести землю из категории сельскохозяйственных угодий в категорию «земля под индивидуальное жилищное строительство».

Дом в российских традициях

Дерево всегда было для россиян понятным и привычным материалом. Правда, из него предпочитали строить летние дачи, а не дома для постоянного проживания. Однако в кризис девелоперы переориентировались на массового потребителя, и количество привлекательных деревянных проектов возросло.

Дача своими руками

Согласитесь, каждый из нас когда-нибудь, да мечтал построить свой собственный дом. Сегодня рынок предлагает массу вариантов, - глаза разбегаются. Дома большие и маленькие, деревянные и кирпичные, простенькие и замысловатые – соорудить можно все, что душе угодно. Лишь бы были деньги. Кстати, а сколько их нужно? О суммах, в которые обходится строительство хорошей дачи, уютного загородного дома, и поговорим.

В чистом поле и без подряда

В чистом поле и без подрядаПо данным компании «Маршал эстейт», более 80% новых проектов на рынке загородной недвижимости приходится на участки без подряда.

За короткое время земельные наделы, которые еще два года назад продавались преимущественно оптом, стали самым ходовым розничным товаром, и сегодня составляют уже более половины предложений на рынке. По прогнозам, 75% составляют участки без обязательного подряда на строительство.

Если еще не построил дом, то летом самое время

Если еще не построил дом, то летом самое времяЛето – традиционная пора активности для рынка загородной недвижимости. Люди, которые еще не обзавелись земельным участком или готовым домом, стараются сделать это, пока сама природа «показывает товар лицом» - в зелени и без снега. Те же, кто уже является счастливым владельцем загородного объекта, стремятся использовать летний сезон для строительства.

Цена сотки в стародачных поселках составляет не менее 10 тысяч долларов

Стоимость стародачных поселков, расположенных в Московской области, составляет не менее 10 тысяч долларов за сотку, говорится в отчете компании АН Great reality, на который ссылается РИА "Новости".

Из него следует, что наиболее дешевые участки в стародачных местах Подмосковья предлагаются в поселке Трудовая Южная по Дмитровскому шоссе, где цена за сотку составляет 10 тысяч долларов.

8 участков под зоны отдыха выставляются на аукцион в Тюменской области

По сообщению областного департамента лесного комплекса в Тюменской области 30 июня 2010 года намерены провести аукцион на право аренды лесных участков в 4 лесничествах под ведение рекреационной деятельности.

Мезонет: привет из Франции!

Слова «загородная недвижимость» волнуют сегодня каждого. «Назад, к природе», «в глушь, в деревню» - вот популярные слоганы десятых годов нашего века. Что же может предложить «деревня» для комфортного проживания семьи с детьми, машиной? Немало и на любой вкус: коттедж, вилла, таунхаус, твинхаус, мезонет. Термины эти достаточно новы, и узнать больше о тенденциях развития загородного жилья не будет лишним. Речь сегодня пойдет о мезонетах. Mezonette пришел к нам из Франции: когда содержание фамильного замка становилось не по средствам, хозяева отгораживали его часть, устраивали отдельный вход и продавали.

Участки без подряда: станут ли поселки, не обеспеченные коммуникациями, необитаемыми?

Владельцы земельных участков без подряда оказались в непростой ситуации. Многие компании, продающие землю, не выполняют взятые на себя обязательства по прокладке коммуникаций и на неопределенный срок переносят начало работ. Уже сейчас ясно, что в Подмосковье появились коттеджные поселки, которые надолго обречены остаться необитаемыми.

Журнал Metrinfo.Ru продолжает разговор, начатый на прошлой неделе. Тогда эксперты обратили наше внимание на важный признак «паленой» земли – это цена. Дешевизна уже должна насторожить – дело нечисто! Либо вас заставят доплачивать за протяжку коммуникаций, либо не сделают даже этого. («Участки без подряда и коммуникаций: кто будет тянуть газ, воду и электричество – застройщик или покупатель?» ) Сегодня мы поговорим о других аспектах.