A+ A A-

Ставки по ипотечному кредиту дошли до минимума

Специалисты организации Penny Lane Realty рассчитали данные по ипотечному кредиту за третий квартал 2011 года. В этот период ипотечный рынок столкнулся с трудностями, пока негативных последствий незамечено ни в критериях андеррайтинга, ни в уровне процентных ставок, тем не менее, нет гарантий, что они не проявятся в будущем.

На данный момент, основываясь на анализе Penny Lane Realty, в Российской Федерации всего было выдано ипотечных кредитов за третий квартал 169, 4 миллиардов рублей. Это на 68% больше, чем в тот же период прошлого года. Также уменьшилось количество просроченных платежей с 3,6% до 3,4%. Хотя если рассчитать в денежных средствах, то объем этих платежей увеличился с 42, 3 миллиардов рублей до 42.8.

Первый раз за всю историю ипотечные ставки в этом квартале снизились до 11,9%, и оказались у отметки в 12 пунктов. Такое случилось впервые за все время наблюдений компанией Penny Lane Realty. Валютные кредитные ставки в процентах уменьшились на 0,1% . Также, если сравнивать с последним полугодием текущего года, то сумма среднего кредита стала меньше на 10 000 российских рублей.

По словам Романа Строилова, главы департамента корпоративного и частного кредитования в Penny Lane Realty, банкиры к третьему кварталу этого года перестали активно бороться за клиентов, и как следствие уменьшилось количество выгодных предложений.

«Виной тому, конечно, может служить период спада деловой активности, связанный с традиционным сезоном отпусков как для руководства банков, так и для клиентов, а также усиливающиеся негативные влияния на мировых рынках и в глобальной экономике в целом», - разъяснил господин Строилов.

Также руководитель департамента подчеркнул, что на сегодняшний день банкиры все еще работают в порядке «ручного регулирования», в состоянии нестабильности, перманентных и существенных модификаций. До сих пор нет предложений от кредиторов по доступной ипотеке на продолжительный срок в пределах от 15 и до 20 лет. В том числе на данный момент люди, чьи доходы находятся в рамках ниже среднего, не могут получить доступную ипотеку даже при необходимости улучшить свои условия жилья. Поскольку основные ипотечные проекты идут со ставками меньше 10% и разработаны для людей с доходом выше среднего.