Агентствами по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и по реструктуризации ипотечных кредитов (АРИЖК) запущен совместный ипотечный продукт, получивший название - "Переезд".
Продуктом предлагается монетизация имеющегося жилья и существенное облегчение проведения альтернативных сделок. Запуск "Переезда" позволяет заемщикам использовать срок до двух лет при продаже старой квартиры, в то время как новое жилье для них уже строится, либо приобретается при помощи ипотеки.
Программа подразделяется на две части – основную и дополнительную. Основная часть - это стандартное ипотечное кредитование сроком до 30 лет, предоставляемое для приобретения жилья по одной из действующих программ АИЖК таких как: "Новостройка", "Стандарт", "Малоэтажное жилье", "Материнский капитал".
Дополнительную часть образует "короткий" кредит от АРИЖК, выдаваемый под залог старой квартиры при приобретении новой на срок до 24 месяцев. Установленного времени, как рассчитывают специалисты, вполне достаточно для продажи старого жилья, в результате чего кредит погашается полностью деньгами, вырученными от продажи.
Заемщики могут получить кредит до 80% от рыночной стоимости своих квадратных метров по ставке от 12.5%. И эти средства в дальнейшем будут учтены в качестве первоначального взноса по основному кредиту.
Из сообщения исполнительного директора по инновациям АИЖК Марины Малайчик - программа "Переезд" призвана помочь тем гражданам, которые уже имеют квартиру, но желают улучшить свои жилищные условия.
"При решении этой проблемы, – поясняет она, – заемщику приходится в срочном порядке с дисконтом продавать старую квартиру, чтобы успеть внести вырученные за нее деньги в счет первоначального взноса по уже одобренному ипотечному кредиту на новое жилье. Либо брать потребительский кредит на короткий срок под огромные проценты на первоначальный взнос, скрывая этот факт от ипотечного кредитора".
Именно потому, что альтернативные сделки, использующие ипотеку весьма популярны сегодня на рынке, и родилась идея в разработке подобного совместного продукта. Программа "Переезд" позволит заемщикам улучшать свои жилищные условия, изменять места проживания. А в случае переезда в жилье меньшей площади - получать разницу в виде дополнительных денежных средств, которые могут быть использованы и для погашения долга по ранее полученным ипотечным кредитам.