A+ A A-

Предложения АИЖК о поддержке "социальной ипотеки" слишком сложны

Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) предложено субсидии, выделяемые государством для обеспечения доступной ипотекой льготных категорий граждан, направлять в поддержку банков, которые заявят о готовности выдавать кредиты на льготных условиях.

По сообщению корреспондента DOMAY.RU, АИЖК направлено Ассоциации российских банков (АРБ) письмо, содержащее предложения в ипотечном кредитовании отдельных категорий граждан на специальных условиях и одновременной капитализации банков.

Следует напомнить, что к 2018 году количество выданных ипотечных кредитов должно достичь - 815 тыс. в год. Вдобавок запланировано существенное снижение ипотечных ставок – они не должны превышать индекс потребительских цен более чем на 2,2%. А это с учетом прогноза Минэкономразвития (который планирует, что инфляция в следующем году может составить 5-6%), ставка будет в пределах 8.1%. АИЖК также предлагаются варианты в льготном ипотечном кредитовании. По двум из них содержатся меры капитализации банков.

Но мнения операторов рынка расходятся, например опрошенные "Ъ" считают предлагаемый механизм слишком сложным, и он вряд ли найдет активную поддержку банкиров. Тем более что при этом подразумевается встречная покупка заемщиками ценных бумаг банков, что наверняка отпугнет потенциальных получателей кредитов. "Кроме того, при варианте с акциями существует риск размытия доли основного акционера,- отмечает вице-президент ВТБ 24 Георгий Тер-Арокесянц.- Поэтому пойдут на это, скорее всего, лишь банки, серьезно нуждающиеся в капитале".