На рынке загородной недвижимости 2009 год был характерен тем, что именно на объекты стоимостью до 10 млн. рублей приходилось основное количество сделок. Порядка 78% от всех сделок прошло именно в этом ценовом сегменте. Стоит отметить, что в Москве на 10 млн. рублей можно купить три однокомнатных квартиры.
По данным компании "Миэль-Загородная недвижимость", на сумму в 10 млн. рублей покупатели могли приобрести на первичном рынке: земельный участок 12 соток в поселке "Новорижский", в 25 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, и возвести на нем дом площадью 190 кв. метров, или участок 8 соток в поселке "Клубничные поля", в 20 километрах от МКАД, и построить на нем коттедж площадью 200 кв. метров.
Также за 10 млн. рублей клиенты могли выбрать таунхаус площадью 200 кв. метров на участке 4 сотки в коттеджном поселке "Южный", в 15 километрах от МКАД по Каширскому шоссе.
За 10 млн. рублей можно приобрести коттедж 220 кв. метров на участке 12 соток в 37 километрах от МКАД, но по Егорьевскому шоссе (поселок "Заря"), или бревенчатый коттедж – 160 кв. метров на участке 12 соток в поселке "Троица" в 55 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. 10 млн. рублей достаточно для того, чтобы приобрести два коттеджа в поселке "Грачевка" в 85 километрах от МКАД по Калужскому шоссе.
На регулярном рынке загородной недвижимости предложения на сумму в 10 млн. рублей были представлены следующими объектами: коттедж из бруса, обложенный кирпичом, 2000 года постройки в 20 километрах от МКАД по Киевскому шоссе. Площадь дома – 253 кв. метров, участок – 15 соток. В 25 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в поселке "Рождествено" за 10 млн. рублей предлагается 2-этажный дом из бруса, площадью 142, 2 кв. метров, на участке 15 соток.
За эту сумму в 40 километрах от МКАД по Дмитровскому шоссе можно приобрести 2-уровневый коттедж без отделки, площадью 290 кв. метров. В 10 млн. рублей покупателям обойдется 400-метровый кирпичный коттедж на участке 11 соток по Горьковскому шоссе в 85 километрах от МКАД. На участке гараж на два автомобиля.
Для сравнения, по данным базы эксклюзивных предложений компании "Миэль-Брокеридж", на вторичном рынке Москвы сумма 10 млн. рублей позволяет приобрести квартиру, метражом от одной до четырех комнат, расположенную в районе станций метро за пределами Кольцевой линии. Так, например, за 10 млн. рублей можно приобрести: однокомнатную квартиру площадью 37,4 кв. метров на 9 этаже 13-этажного кирпичного дома ЦК, на Кутузовском проспекте в районе Дорогомиловский; двухкомнатную квартиру площадью 58,7 кв. метров на 4 этаже 8-этажного кирпичного дома, на Ленинском проспекте, в районе Ломоносовский; трехкомнатную квартиру площадью 77,7 кв. метров на 11 этаже 17-этажного панельного дома, на улице Лобачевского в районе Раменки; четырехкомнатную квартиру площадью 100,8 кв. метров, расположенную на 13 этаже 22-этажного панельного дома, на Светлогорском проезде, в районе Северное Тушино.
Если рассматривать самые дешевые квартиры вторичного рынка Москвы, 10 млн. рублей хватит на то, чтобы приобрести сразу три однокомнатных квартиры. Также эта сумма позволяет приобрести две двухкомнатных квартиры по 5 млн. рублей.
По данным компании "Миэль-Новостройки", на первичном рынке Москвы 10 млн. рублей позволяют приобрести квартиру в жилых комплексах бизнес-класса, уже прошедших госкомиссию.
Например, на эти деньги можно купить: двухкомнатную квартиру площадью 85,8-87,8 кв. метров в ЖК "Заповедный уголок" (метро "Бабушкинская"); трехкомнатную квартиру в ЖК "Соколиная гора" (станция "Семеновская"), площадью от 98,3 до 112,3 кв. метров; трехкомнатную квартиру площадью 103,5-120,7 кв. метров в жилом комплексе "СкайФорт" (метро "Коломенская").
Источник: Собственник