A+ A A-

Мезонет: привет из Франции!

Слова «загородная недвижимость» волнуют сегодня каждого. «Назад, к природе», «в глушь, в деревню» - вот популярные слоганы десятых годов нашего века. Что же может предложить «деревня» для комфортного проживания семьи с детьми, машиной? Немало и на любой вкус: коттедж, вилла, таунхаус, твинхаус, мезонет. Термины эти достаточно новы, и узнать больше о тенденциях развития загородного жилья не будет лишним. Речь сегодня пойдет о мезонетах. Mezonette пришел к нам из Франции: когда содержание фамильного замка становилось не по средствам, хозяева отгораживали его часть, устраивали отдельный вход и продавали. Чрезвычайно дорогая земля рядом с мегаполисами, в южных районах страны - на Ставрополье или Кавказских Минеральных Водах реанимировала идею находчивых французских феодалов. Наиболее распространенной формой мезонета является дом на четырех хозяев. Нарисуйте на листе бумаги квадрат, а внутри его - еще один поменьше. Теперь проведите через центр крестик. Четвертушка внутреннего квадрата - это и есть квартира в мезонете, а внешнего - прилегающий земельный участок. Жилая площадь его - от 80 кв. м.

Теперь найдите предложение двух - трех этажного коттеджа квадратов на 300. Разделите его стоимость на четыре: вот вам стоимость мезонета. Ее можно снизить еще на добрый десяток процентов, если приобрести жилье в мезонете еще на стадии проектирования. Такой подход хорош еще и тем, что можно изменить планировку, заказать элементы, повышающие комфорт - камин, кондиционер, улучшенную отделку, беседку на участке.

Дом, как правило, строится в нескольких уровнях. На первом - гараж, холл, кухня, гостиная, санузел с блочной банькой. Второй занимают спальни с балконами или террасой, в мансарде может разместиться гостевое жилье или тренажерный зал. Дом может быть на трех хозяев, повышенной этажности - вариантов достаточно много. Участка в 3-7 соток вполне хватит для газона, цветника и пары грядок для любимой бабушки. Если поступиться чем-либо, можно держать мелкий скот или птицу. На юге нашей страны, как правило, в первую очередь сажают фруктовые деревья. В странах Европы на крыше мезонета устраивают декоративный сад.

От коттеджа мезонет будет отличаться только тем, что дом нельзя обойти вокруг. Думаю, с этим обстоятельством можно легко смириться. С соседями объединяют стены, забор и общие инженерные сети: электроснабжение, водопровод, канализация. Две смежные квартиры в мезонете могут приобрести родственные семьи разных поколений или хорошие друзья. В этом случае участок можно объединить, что создает новые возможности для его использования. На большой территории вполне органично будет смотреться бассейн.

Такая форма организации загородного проживания интересует многих. В том числе и девелоперов - материальные и временные затраты значительно снижаются при сохранении уровня прибыли . Такой взаимный интерес застройщика и потребителя сулит мезонетам долгую жизнь.