Весной также как и все вокруг оживает рынок аренды загородной недвижимости.
Те, кто не может себе позволить купить дом за городом, хотят иметь такую роскошь хотя бы на лето. В этом сезоне в связи с экономической ситуацией в стране и в мире условия на рынке загородной недвижимости заметно изменились, - цены, по сравнению с прошлым годом упали на 25-30%. Правда при этом и возможности у наших граждан тоже снизились. Так что вопрос о том, стала ли аренда дач доступнее остается открытым.
И все же попробуем разобраться в обилии предложений рынка загородной недвижимости Подмосковья.
Если Ваши потребности невысоки и Вам достаточно небольшого домика с минимумом мебели и участком 6-10 соток, с летним душем и биотуалетом, и на расстоянии более 30 км от МКАД, то его можно снять за небольшую плату 300 – 500$ в месяц.
К следующей ценовой категории - $600-1500 в месяц относятся благоустроенные дома с площадью более 100 кв. м. При этом расстояние от столицы будет до 30 км. Такой вариант для тех, кто хочет обеспечить себе все условия для комфортного проживания.
Загородный дом, относящийся к бизнес-классу, обойдется желающим его снять в $1,5-4 тыс. И находиться он будет в полностью благоустроенном охраняемом коттеджном поселке по одному из самых престижных направлений. Новорижское, Дмитровское, Калужское шоссе. Благоприятная экология, прекрасный вид и все удобства проживания Вам будут обеспечены.
Ну а для тех, кто может себе позволить аренду загородной недвижимости свыше $4 тыс. тоже имеется немало предложений. За такие деньги Вы получите евроремонт и новую мебель в доме с большим участком и бассейном. Такой дом будет находиться в охраняемом поселке с полной инфраструктурой. Направление - Рублево-Успенское, Ильинское.
С агентом или без?
Есть два варианта поиска подходящего предложения на рынке аренды загородной недвижимости. Самостоятельно и при помощи риэлтора. Само собой, удобней обратиться к специалисту. Он сможет подобрать предложение, учитывая все пожелания клиента, и проверит объект с юридической точки зрения. Но есть два немаловажных момента. Первый - комиссия за услуги риэлтора составляет в среднем стоимость аренды за месяц. Если срок аренды длительный это не так существенно. Когда же срок небольшой, а в случае аренды загородной недвижимости, он чаще всего составляет 3 месяца, получается, что оплата производится за четыре…
Второй момент – то, что риэлторы, в принципе, не охотно берутся за подобную работу. Это связано с огромными накладными расходами. Ведь поездки по Подмосковью дорого встанут и по времени и по деньгам. По словам директора одного из крупных агентств недвижимости, не выгодно работать с объектами загородной недвижимости эконом-класса. Порой издержки равны комиссии, получаемой агентством. Поэтому сейчас риэлторы готовы работать с объектом, аренда которого не менее 600 $ в месяц.
Всем же, кто не располагают такой суммой, но хотят арендовать себе домик за городом, остается искать его самостоятельно.