Традиционно вся Москва поделилась на районы: престижные и не очень. Центр столицы всегда пользовался и будет пользоваться спросом. Однако было бы глупо, если бы покупатели ориентировались лишь на фактор престижности района при покупке жилья. Людей волнует наличие рядом с домом зеленой зоны, кого-то транспортная развязка, близость метро, видовые характеристики.
Специалисты же уточняют: ни на один из вышеперечисленных выше факторов при выборе квартиры нельзя ориентироваться в полной мере. Вид из окна может изрядно подпортить выросшая под окнами новостройка; парковая зона вполне может быть переоборудована в территорию для развлекательного центра. Со временем дешевеют квартиры в домах, рядом с которыми строят новые транспортные магистрали (потери в стоимости, по некоторым данным, могут составлять до 40 процентов от первоначальной суммы).
Поэтому главное – собрать как можно больше информации о районе, в котором планируется купить квартиру. Неплохо бы поинтересоваться и градостроительными планами. Районы с плотной свежей застройкой, также как и районы с домами преимущественно сталинского периода, разнообразным перепланировкам меньше всего подвержены. Стоит узнавать, как обстоят дела с транспортом, проехав от будущего жилья к месту своей работы или учебы. Никогда не помешает познакомиться с потенциальными соседями; старушки сидящие у подъезда на лавочке обязательно поведают об обстановке в районе.
Если же квартира покупается с целью инвестирования, то при выборе нужно учитывать перспективы развития района. Наиболее успешными станут вложения в недвижимость в районах, которые планируется в будущем обустраивать: новые ветки метро, важные объекты инфраструктуры, облагораживание территории. Динамика цен на недвижимость в таких районах будет со временем только радовать собственника.