Рассмотрим в этой статье особенности вторичного рынка недвижимости в России. По данным портала «МИР КВАРТИР», цена жилья в определенном списке городов по одинаковому числу жителей, находится в единой ценовой планке, хотя бывают и исключения.
Так как в среднем стоимость одного квадратного метра в следующей группе меньше, чем в первой, жилье будет недорогим, потому, что и сам город небольшой.
«Численность населения – это еще не показатель стоимости на жилье, есть еще другие факторы, например, развитая экономика и инфраструктура. Но, тем не менее, в больших городах, где достаточно продуктивных производств и действующих компаний, которые тем самым обеспечивают население работой, отсюда и неплохие зарплаты и больше перспектив для людей, то и цены на жилье будут значительно выше»
В городах, где количество населения варьирует около миллиона, жилье естественно приобретается по самым высоким ценам, но при этом стоимость параллельна с Северной столицей, и даже с Москвой и Московской областью.
Для сравнения, цены на недвижимость за один квадратный метр в Екатеринбурге на начало 2011 года балансировала в пределах 55300 рублей. Например, в среднем цена в Московской области – 69253 рублей, а вот в Санкт-Петербурге – 81921 рублей. А вот в Ростове – на – Дону недвижимость можно купить уже свыше 50000 рублей за квадратный метр. Едем дальше, в Самаре городке и Новосибирске, цены балансируют в таком порядке: меньше 50000 рублей, но больше 45000 рублей.
В таких городах, где население составляет от 700 тысяч до 1 миллиона, стоимость на жилье больше 40000 рублей (Красноярск – 43000, Краснодар – 45900 рублей). В других городах с такой же численностью населения интервал цен на недвижимость составляла в рамках 35 000-37 000 рублей. Для сравнения в Тольятти - 35 683, а вот в Воронеже уже – 36740 рублей. А в Саратове вообще в начале нового года цены на жилище были 32100 рублей.
В городах поменьше, с населением от 500 до 700 тысяч человек, цены на жилье составляют 30000 – 35000 рублей за один квадратный метр. В Ярославле недвижимость будет дороже, цены там примерно 43000 рублей за квадратный метр.
А вот уже в городах с 300 – 400 тысяч человек, совсем другая картина. Там стоимость на жилье в пределах 30000 – 31000 тысяч за 1 кв. метр. В городе Курске цена уже меньше 30000 рублей, можно купить один квадратный метр за 28100 рублей.
В населенной местности с количеством около 100000 населения, цены, естественно уже другие. Например, в Ульяновской области – 27000 рублей, а в Нижегородской – 24900 рублей. Так что вариантов масса, но выбор ваш.