С того момента, когда пришла весть о том, что именно в России, в 2014 году, будут проходить Олимпийские игры, в стране произошло разделение общественного мнения на 2 лагеря. Первый считает, что Сочи перестанет быть здравницей и курортным местом для россиян, а второй, наоборот, поддерживает идею превращения из известного и любимого всеми города в культурную и цивилизованную столицу, которая выглядела бы ничуть не хуже любой европейской зоны отдыха.
Тогда и начались проблемы у Сочи. Как это всегда бывает, спонсоры бросились на разработку и участие в олимпийских проектах в известной всем Красной Поляне и Имеретинской долине, то есть выбрали самые перспективные направления, а вот городская застройка осталась на втором плане.
Во время постройки объектов сочинской олимпиады для жителей, гостей города возможны неудобства от строительства, но больше всех печалит тот факт, что добираться к морю приходится через «олимпийское гетто». Это районы Сочи, где находятся «фавелы» - убогие, беднейшие строения, в которых трудно представить, как и жить-то людям.
Как сообщалось через источники массовой информации, в начале этого века, почти одна треть аварийного жилья всего Краснодарского края, приходилась на Сочи. И получается, что через десять лет эти цифры только усугубились. Находящимися в ужасном состоянии признаны тысячи домов, хотя управление ЖКХ Сочи считают подобными только 100.
По данным Newsru.com, в подготовленную в Краснодарском крае на 2009-2010 годы программу сноса ветхого жилья, Сочи почему-то так и не был включен. А пока деньги удалось буквально вырвать из фонда ЖКХ на несколько домов, площадь которых 4.2 тысячи метров квадратных.
Мэр города дал слово, что в срок к началу Олимпиады все аварийные дома все же снесут.
Многие специалисты сильно сомневаются в подобных обещаниях и считают, что даже и после Олимпиады-2014 года, решить вопрос с «фавелами» будет очень и очень сложно. Так, президент инвестиционной группы «Покров» Николай Крайнов сразу же озвучил срок, в который реально можно справиться с данной проблемой – этот период может продлиться от 50 до 100 лет.
Чтобы решить проблемы сноса, надо в первую очередь, заинтересовать собственников данного жилья, предложив им выгодные условия.
Администрация Сочи предложила летом 2011 года жителям ветхого жилья взять кредиты в размере до одного миллиона рублей под 13% годовых, и потратить их на восстановление кровли крыши и обновление фасадов. Но почти половина жителей не захотели прибегнуть к этой помощи, дабы отремонтировать свои дома. Конечно, можно сделать косметический ремонт. А что дальше? Выход ли это как для жильцов, так и для престижа сочинцев? Если рядом с разваливающимися на глазах домами, будут возведены новые, красивые со всеми удобствами, корпуса.
Сегодня немногих волнуют проблемы аварийного жилья, ведь вкладывать деньги никто не спешит, вот и ищут способы спрятать подобное безобразие от людских глаз, тем более от гостей. Поскольку акция с предложением взять кредиты не удалась, то нужно искать другие варианты. И они нашлись. Часть аварийных домов отремонтируют частично, в основном, покрасят фасады. Другую часть обнесут желтыми заборами.
По мнению экспертов, как всегда получается старая история. Хотим построить и обновить Сочи, сделать его современным и красивым, но проблемы обновления городской застройки, сделать этого не дают. Кроме того, как курорт, Сочи, скорее всего, тоже может исчезнуть, что не только не пойдет на пользу никому, но и не даст развиваться обновленному городу в полноценном объеме и правильно, как инфраструктуре.