С начала 90-х годов прошлого столетия, когда в России впервые появилась возможность коммерческой сделки с недвижимостью, прошло 20 лет. За это время стоимость жилья в Москве в среднем выросла в 75 раз – с 5 000 до 390 000 долларов. Об этом факте говорится в докладе корпорации «ИНКОМ».
Специалисты в области недвижимости говорят о том, что первые аукционы по продаже столичной недвижимости были проведены в Москве в 1991 году, но по-настоящему массовость рынку недвижимости придала бесплатная приватизация, стартовавшая в 1992 году. Конечно, можно говорить и о том, что да начала 90-х годов существовали кооперативные квартиры, которые выкупались в порядке платной приватизации, но они лишь составляли всего 2-3 процента от общего объема рынка.
В исследованиях корпорации «ИНКОМ» отмечается и такой факт, что с момента проведения первых аукционов спрос на жилье в столице непреклонно стал расти, а вместе с ним увеличивались не только объемы сделок, но и стоимость жилья. Темп роста был замедлен только лишь в период кризиса (в 1998 году произошло снижение цен на 70%, в 2008 году - на 16%). А вот существенный рост цен был установлен в 1996 и 2000 годах, когда цена за квадратный метр увеличивалась примерно на 150% в год.
Согласно представленным цифрам компании «Азбука жилья», с начала этого года цена квадратного метра на первичном рынке жилья столицы с учетом элитных объектов недвижимости в среднем выросла на 6,4 % и составила 220 500 рублей. В компании «НДВ-Недвижимость» цена одного квадратного метра в новостройке равна 161 100 рублям.
Также по информации данной компании средние цены за последние 8 месяцев текущего года выросли на 3,1 % и составляет 171 400 рублей за один квадратный метр. Но при этом, сотрудники компании «Пересвет-Инвест» сообщают, что с начала года цена на вторичном рынке жилья в рублевом эквиваленте снизились на 3,1% (до 202 200 рублей). Но в то же время установлен небольшой рост цен в долларах США (+0,3%).
Согласно Федеральной службе государственной статистики, с 2000 года по 2010 год инфляция в РФ составила примерно 135%.