По мнению вице-президентов РГР (Российской гильдии риэлторов), в ближайшие полгода (примерно до весны следующего года) ожидается довольно стабильная ситуация на рынке недвижимости России. Каких-либо потрясений, исключительно резких движений цены вниз или вверх, рост или снижение спроса и предложения, можно сказать, не ожидается, а если и будут какие-то негативные тенденции, то они полностью компенсируются положительными тенденциями.
Причины этого они видят в увеличении социальных инициатив властей, а это, пожалуй, главный и решающий фактор для сохранения стабильности на российском рынке недвижимости. Сейчас этот рынок довольно активен. Жилье очень активно раскупается. Свидетельством этого является сокращение числа предлагаемых объектов почти на 13%. Одновременно сократился (на 15%) и срок экспонирования, а стоимость на первичном рынке недвижимости увеличилась на 2%.
Однако когда журналисты попросили уже президента РГР сделать прогноз не на полгода, а на пару лет вперед, Григорий Полторак, от этого прогноза воздержался, связав свой отказ со спецификой рынка недвижимости и довольно большим разногласием среди аналитиков, которые работают в данной сфере.
А вот в ближайшие месяцы, по мнению президента РГР, 3 основных фактора (нестабильность валют, очередные президентские выборы, снижение ипотечных ставок) будут влиять на ситуацию в сфере недвижимости.
Александр Жилевский, являющийся вице-президентом Нижегородской гильдии риэлторов заметил, что, если за 45 дней валюта выросла примерно 10-15% - то это, конечно же, очень большие инвестиции, а те, кто успел туда их вложить, то вряд ли станут их забирать.
Однако власти тоже не стоят на месте, и стараются предпринимать необходимые меры для стимулирования спроса и строительства жилья. Создаются различные программы, предназначенные, например, для молодых семей, для семей молодых ученых, а также учителей и военнослужащих. К примеру, в Тюмени большую финансовую поддержку на приобретения жилья получили сразу три тысячи молодых семей. Самое заметное участие в этих вопросах принимает Фонда содействия жилищному строительству. Благодаря действиям этого фонда и сдерживается большой рост цен.