A+ A A-

Станет ли недвижимость России «тихой гаванью» в 2012 году?

Станет ли недвижимость России «тихой гаванью» в 2012 году?Финансовая нестабильность - резкие скачки всех котировок вверх и вниз – никуда не денется и будет по-прежнему иметь место в России и в 2012-м году, и далее. Хотя, по мнению аналитиков, никакого финансового «Апокалипсиса» не произойдет. Цены на нефть, на золото и цены на недвижимость в 2012-м году, как и валютные курсы, могут на какое-то время заметно просесть, затем опять подскочить, только этим дело вряд ли кончится.

Что касается недвижимости, то инфляционные процессы повлияют на нее двойственно. С одной стороны, если деньги обесцениваются, квадратный метр должен дорожать. Но с другой стороны, подорожание предметов первой необходимости (бензина, транспорта, продуктов питания и так далее.) при инфляции отбирает все больше средств у граждан, не давая им возможности ни накопить на квартиру, ни заплатить за ипотеку. Растет число дефолтной недвижимости, по которой люди больше не в состоянии платить, что увеличивает количество предложений на рынке и это толкает цены вниз.

Такие процессы, когда обесценивание денег не приводит к подорожанию всего, как было в 90-х, а делает дороже одни товары и дешевле другие, стали называться - бифляции. В этих условиях дорожают, как правило, невосполнимые ресурсы, прежде всего нефть, газ, золото и другие металлы. Дорожают и товары первой необходимости для населения - продукты питания, в частности. Земля же, которая хоть больше и не производится, к этой категории относится лишь частично.