Недвижимости России – чуть ли не самая острая проблема в государстве. Для большинства россиян одно- или двухкомнатная малометражка - единственная личная недвижимость. Больше 40% населения все еще решают вопрос с жильем. Именно отсюда такое внимание россиян уровню налогов, ценам на недвижимость и ипотечному кредитованию.
В сложную ситуацию вносят свою лепту налоговое законодательство, недоступность нужной информации для потребителя, недостаточная подкованность граждан в юридических делах. Как результат рынок недвижимости в нашей стране стал очень привлекательной средой для бандитов.
Российский рынок недвижимости стал самым коррумпированным в Европе. Зачастую высокие риски компенсируются высокими ценами и арендными ставками. Популярное в наше время явление - сокрытие реальной цены продаваемой недвижимости, что влияет на размер собранных налогов и, конечно же, вызывает повышение налоговых ставок на все действия с недвижимостью.
По сравнению с европейскими рынками, в России намного меньше покупателей недвижимости с наличными деньгами - не больше 20% . Остальные сделки – это "альтернативные покупки". Жители России просто напросто меняют с минимальными вложениями одно жилье на другое.
Невзирая на то, что в последние годы в стране развился сектор элитной недвижимости, жилье у нас, как и прежде, является одним из самых некомфортабельных по Европе. Большинство россиян живет в квартирах, площадью не более 50 квадратных метров. Лишь около 5% населения являются владельцами квартир, площадью более 100 квадратных метров. Для сравнения, в Польше в просторных квартирах проживает 25% населения.
Еще одно отличительное качество отечественного рынка - ярко выраженный сектор жилищной аренды. Связано это с низким уровнем доходов населения и искусственно завышенной стоимостью. В таких экономических условиях купить квартиру или дом для большей части россиян практически невозможно. Именно поэтому россиянами так востребована аренда квартир на длительный срок.