Особенности протекания социально-экономических процессов в России в последние ару лет привела к значительному скачку объемов инвестирования россиян среднего класса за рубежом. К такому выводу пришло множество аналитиков, изучающих и рассматривающих специфику инвестиционных процессов российских граждан.
Истекший год выступает периодов, когда объемы вывозимых капиталов стали составлять рекордные значения. Наибольше всего обеспокоены своими средствами россияне среднего класса. Зимний период времени отмечается всплеском интереса к инвестированию финансовых средств в объекты недвижимости, расположенные за рубежом. Однако интерес представляют собой далеко не объекты жилой недвижимости, что обусловлено низким уровнем отдачи от проводимой сделки.
Наиболее наглядным примером выступает сдача объекта жилой недвижимости в аренду, общий объем чистой прибыли от проводимого мероприятия может составить не более трех процентов в год. Однако покупателю придется осуществлять налоговые платежи по более высоким ставкам и решать вопросы о поиске арендаторов.
В силу этого для среднего класса российских граждан наибольшим интересом стали выступать объекты недвижимости коммерческого назначения или недвижимость с пассивным управлением. Наибольшей популярностью в этих направлениях пользуется покупка недвижимости в гостиницах, приобретение общежитий студенческого сектора и покупка складских помещений. Совершаемая сделка предоставляет возможность покупателю решать вопросы об управления собственными активами, а уровень прибыли, приносимый от такого вида инвестирования, может достигать до 12 – 15 процентов в течение календарного года в наиболее конвертируемой валюте.