Еще, буквально недавно, каждый гражданин нашей страны строил планы по расширению и улучшению своих жилищных условий, и ведь это казалось реальным, и вполне достижимым желанием. По всей стране каждый год сдавались миллионы квадратных метров жилья, счастливые очередники получали ключи от новых квартир, а молодые семьи приобретали шикарные новостройки. Что же мы видим на данный момент: положение на рынках недвижимости ухудшилось, это можно заметить невооруженным взглядом - стройки замораживаются, дольщики пытаются возвратить свои деньги, квартиры стали недоступны.
Так же как и в общем по стране, ситуация на рынке недвижимости в Свердловской области переживает экономический кризис, это видно по значительному уменьшению спроса на жилье и падением цен. В среднем квадратный метр в области составляет 73000 рублей и это еще не предел, т.к. по прогнозам экспертов к концу года цены еще упадут примерно на 20%. В сложившейся мировой экономической ситуации и нестабильной обстановкой на рынках труда, люди не стремятся вкладывать деньги в долевое строительство и тем более брать ипотечные и жилищные кредиты.
На данный период времени жители региона охотнее покупают однокомнатные квартиры, дорогие и элитные – спросом не пользуются. Что же касается долевого строительства, то тут ситуация поменялась в корне, не смотря на то, что раньше было выгодно вкладываться и строить свою квартиру, сейчас люди не готовы так рисковать, и не спроста, ведь их риски оправданы. Это можно отнести как к дольщикам, так и к застройщикам – каждый переживает за свои деньги.
В нынешнее время проще и намного спокойнее приобрести уже сданную в эксплуатацию новостройку, чем вступать в долевое строительство и ждать его окончания, ведь нельзя быть уверенным на 100 %, что жилье будет построено в срок, а не заморожено до «лучших времен» из-за нехватки денежных средств. Да, рынок недвижимости переживает не лучшие времена, об этом можно судить еще и по риэлторским фирмам области, где происходит уплотнение крупных агентств, а небольшие просто ликвидируются, т.к. не в состоянии удержаться на плаву. По данным СМИ региона рынок недвижимости покинуло порядка 15 – 20 % риэлторских агентств.
Возможно, кто-то сможет извлечь немалую выгоду от того, что рынок недвижимости в Свердловской области терпит такие изменения, а цены с каждым днем становятся все ниже и ниже, но это, ни в коей мере не облегчает участь населения, которое так нуждается в улучшении своих жилищных условий.