- Местоположение квартиры. Все просто – чем ближе к центру находится квартира, тем дороже вы можете ее сдать. Так же немаловажную роль играет экологическая обстановка района. Никто не захочет жить рядом с дымящими трубами заводов.
- Наличие в доступной близости транспортного узла. Всем необходимо добираться до места работы, учебы или магазина. Чем доступнее будет выезд на основные транспортные магистрали, тем цена квартиры сильнее меняется в большую сторону.
- Количество комнат. Цена растет в прямой пропорции с количеством комнат в квартире. Чаще всего снимают одно- или двухкомнатные квартиры, поэтому в этом сегменте цена может быть чуть-чуть завышена. Так же при расчете стоимости арендуемой квартиры можно учитывать площадь комнат.
- Наличие и качество ремонта. Ремонт сильно влияет на стоимость арендной квартиры. Квартира на периферии, но с хорошей отделкой и мебелью будет стоить столько же, сколько стоит такая квартира в центре города, но с плохим ремонтом. Чаще всего жильцы хотят видеть в съемной квартире чистый, но не дорогой ремонт, минимум мебели, но в хорошем состоянии, обязательно кровать и кухонная мебель, плюсом будет бытовая техника.
- Тип и состояние дома. Это немаловажный фактор. Квартира в хрущевке по определению нельзя назвать элитной, даже если в ней будет сделан очень хороший ремонт.
- Есть еще множество различных факторов, которые могут повлиять на стоимость съемной квартиры. Например, наличие рядом детской площадки, магазина, спортивного клуба, отсутствие скандальных соседей так же может приподнять стоимость арендуемой квартиры.
Важно при назначении цены на съемную квартиру учитывать соотношение величины спроса и предложения на рынке аренды жилья. Этот фактор имеет сезонный характер.
Большинство людей, которые хотят сдать свою квартиру в аренду, не знают, какую сумму запросить с потенциального нанимателя. Использовать метод проб и ошибок не выгодно, поэтому определение стоимости квартиры лучше доверить сертифицированному специалисту.