Самая наилучшая ценность, которая во все времена была и есть актуальной на сегодняшний день, это собственное жилье. Потеряв его – трагедия для всей семьи. А значит, вам при совершении сделки с недвижимостью в первую очередь нужно знать простые схемы обмана, и на которые вы не должны попасть. Зная эти схемы, вы обезопасите в какой-то степени свою семью от различного рода мошенников.
Способов обмана существует великое множество, но здесь мы будем рассматривать самые распространенные из них. Мошенники, создавая поддельные печати и документы, в своей воровской практике привлекают подставного нотариуса, и тот в свою очередь оформляет договор, но поддельный. Законопослушный покупатель, не ведая о таком поддельном договоре, вносит сумму по договору и желает вселиться в купленную им квартиру. А в результате проведенной сделке никто не продавал якобы проданную квартиру ввиду того, что она была временно арендована теми самыми мошенниками. И как результат – человек остается как без денег, так и без квартиры.
Следующий вид уголовного мошенничества – так называемая фирма-однодневка. Такая фирма-однодневка заключает только единственный договор с законопослушным покупателем, получает задаток в виде половины от суммы покупки, бесследно исчезает, чтобы появиться на новом месте и под другим названием. Этот способ мошенничества будет еще долго существовать, но здесь нужно выявить главное. Ничего и нигде не подписывайте, пока не проверите все документы продающего вам квартиру.
Обязательно перед сделкой сверьте все документы не только на грамотное их оформление, но и на соответствие юридическим нормам. Остерегайтесь тех лиц, которые стараются совершить с вами сделку по их инициативе, объясняя срочностью данной операции и которые минуют их естественный порядок оформления. Не стесняйтесь проверить лицензию и срок действия той фирмы, где оформляете свой договор. Запишите все данные того органа, который выдал лицензию этой фирмы. Никогда и ни при каких обстоятельствах не оставляйте свое свидетельство на приватизацию своей квартиры и тем более свой паспорт у арендатора или посредника.
Передав деньги продавцу сразу – же занимайте купленную жилплощадь с незамедлительной заменой всех дверных замков. Сумму, оплаченную за купленную квартиру передавайте самым надежным способом – через депозитную ячейку Сбербанка...