Совет по экологическому строительству НП «Гильдия управляющих и девелоперов», сообща с компанией NAI Becar провели исследование по теме «Перспективы зеленых технологий в российских девелоперских проектах». В этом исследовании приняли участие такие респонденты рынка недвижимости: девелоперы, инвесторы, проектировщики.
Темпы «зеленого» строительства в России на данное время незначительны. По сравнению с показателями 2009 года, интерес к этому строительству значительно вырос. О готовности участвовать в экологичных проектах высказались порядка 68% опрошенных. Ксения Агапова, директор направления экологичных услуг NAI Becar, руководитель экспертной группы по внедрению экостандартов Гильдии управляющих и девелоперов заявила, что значительное число респондентов высказались в поддержку целесообразности экологичного строительства.
Это строительство также выгодно с экономической точки зрения. Основной составляющей рентабельности «зеленых» проектов является уменьшение эксплуатационных затрат. К другим факторам, которые определяют экономику данных проектов , относятся диверсификация клиентуры и уменьшение средств на маркетинг. Однако не следует забывать, что стоимость «зеленых» зданий значительно выше, по сравнению с обычными. Это связано с повышением арендных ставок и международным признанием.
По данным участников исследования, в России необходимо изменить нормативную базу относительно «зеленого» строительства. Изменение этой базы приведет к значительному увеличению темпов такого строительства. Большинство опрошенных ждут от государства этого шага. Чтобы продвигать темы экодевелопмента необходимо гармонизировать российские и международных нормы, а также изучать опыт представителей других стран в получении прибыли от экостроительства.
Среди стимулов, которые будут способствовать экологичному строительству, по заявлению девелоперов коммерческой и жилой недвижимости, является наличие спроса и значительная экономия на эксплуатационных затратах.
Также К.Агапова заявила, что согласно результатам исследования в стране на «зелёное» строительство есть спрос. Экодевелопмент предоставляет девелоперам возможность конкурировать между собой. Многие из девелоперов заявляют о необходимости получения на начальном этапе, поддержки от государства, т.к. это строительство пока не очень популярно.
По заявлению начальника отдела по связям с общественностью «Евроцемент груп» Елены Рудовской, чтобы достичь тех показателей по вводу жилья, которые поставлены правительством, необходимо иметь достаточное количество строительных материалов, которые будут недорогие, качественные, энергосберегающие. На данное время тех объемов производства цемента в стране недостаточно, чтобы удовлетворить потребности строителей. Для этого необходимо провести модернизацию производств, внедрять новых, передовые материалы.