Не так давно депутатами Белгородской областной думы на рассмотрение Госдумы был предложен законопроект, касающийся изменений в ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (в часть изменений правового статуса жилищных кооперативов).
Так, в первую очередь, законопроект предусматривает внесение следующих пунктов:
- участие юридических лиц в жилищных накопительных кооперативах (далее по тексту – ЖНК) на тех же правах, что и физлица;
- любой член ЖНК имеет право приобретать не только квартиру или жилой дом, но также и иное жилое помещение (к примеру, комнату, часть квартиры или дома);
- исключение любого члена ЖНК может проводиться во внесудебном порядке;
- предел стоимости приобретения прав на жилые помещения, строящиеся в порядке долевого участия, увеличивается с 20% до 50%;
- в своих уставах ЖНК будет иметь возможность закреплять положения относительно сокращенного срока выплаты сумм паевых накоплений участнику, выбывшему из кооператива.
Но депутатами был определен ряд недостатков законопроекта, вызвавший недовольство чиновников. Так, в первую очередь, депутаты Госдумы не поддержали идею о возможном членстве юридических лиц в кооперативе наравне с физическими лицами. Чиновники отмечают, что ЖНК является некоммерческой организацией, выполняющей, прежде всего, социальную роль. Если оставить предложение в законопроекте без изменения, ЖНК фактически превратятся в коммерческие организации, а это совершенно не соответствует правовой природе ЖНК.
Кроме того, предложение о предоставлении возможности приобретения части квартиры (дома, комнаты) депутаты сочли также спорным. Дело в том, что подобное решение в корне не соответствует общей политике государства, направленной на удовлетворение потребностей граждан в полноценном жилом пространстве.
Но учитывая социальную важность решения задачи обеспечения граждан комфортным и доступным жильем. Комитет решил дать Белгородской областной думе возможность доработать законопроект. Для этого будет создана специальная совместная рабочая группа.