Рекордное увеличение объема инвестиций в недвижимость приходится на 2011 год, когда оно составило больше 200% в сравнении с предыдущим 2010. Аналитики CBRE называют сумму в 4,55 млрд. евро – именно столько было вложено в развитие рынка недвижимости.
Таков результат 43 инвестиционных сделок, заключенных в 2011 году. 2010 стал годом 27 соглашений, а рекордный 2008 принес 50 денежных вливаний. Но в отчете четко прослеживается возрастание объемов инвестирования, которые в 2011 году в 1,5 раза превосходят рекордные объемы 2008 года. Статистика сравнивает и среднюю стоимость сделки, которая в 2008 году составила 71 миллион евро, а в 2011 достигла 105,6 миллиона евро.
Крупнейшей в 2011 году признана сделка между компанией Morgan Stanley, купившей ТРЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге, и фондом Meridian Capital CIS, получившим около 840 млн. евро за 191 000 квадратных метров площадей.
Наибольшее количество инвестиций приходится на столичную недвижимость – 74% от объема по всей России. А без вышеупомянутой сделки по ТРЦ «Галерея» эта цифра достигает 91%. Северная же столица значительно уступает Москве: на ее долю выпало 22% общих инвестиций и лишь 4% без сделки по ТРЦ «Галерея». В числе городов, в чью недвижимость инвестируют средства, также Калининград, Калуга, Мурманск, Самара, Улан-Удэ.
Аналитики констатируют, что общий экономический рост в регионах Российской Федерации составляет от 4% до 4,5%; в 2012 году темпы роста будут несколько ниже, но никак не упадут до уровня, прогнозируемого Евросоюзом. Объемы инвестирования в 2011 году, по всей вероятности, останутся все же непревзойденным рекордом.