В четверг «Российская газета» опубликовала интервью с руководителем управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Москве Сергем Денисенко из которого следует, что ведомство обнаружило множество новых схем, которые используют мошенники для завладения незаконным путем имуществом граждан, юридических лиц и государства.
По словам Денисенко, бдительные госрегистраторы выявили пять новых схем, при помощи которых мошенники пытались завладеть чужим имуществом. Только лишь проявленной внимательности при проведении экспертизы документов сотрудники Росреестра уберегли многих москвичей от потери своего имущества. Такие действия стали возможным, в том числе благодаря действию программы «Противодействия коррупции» которая действует не первый год, подчеркнул глава ведомства.
Что бы завладеть чужим имуществом мошенники изобретают все новые и новые схемы, которые на первый взгляд кажутся вполне законной сделкой.
Как сообщил Денисенко «первая схема» касается старых заброшенных, не используемых зданий, это могут быть как постройки жилищного фонда, так и производственные цеха, склады. Такие здания лакомый кусок для не чистых на руку риэлторов. У них даже существует черный список таких объектов, которые при первой же возможности, не законным путем отбираются у их владельцев. С учетом высокой цены на недвижимость в Москве этот вопрос весьма актуален. Согласно такой схеме мошенники приносят в Росреестр подложные документы, которые оформлены задним числом в период девяностых годов. Поскольку в то время еще не велось строгого учета таких объектов, проверить подлинность таких документов весьма сложно.
Но, не смотря не все ухищрения, госрегистраторам все же удалось выявить более десятка попыток такого оформления, сейчас этими документами занимается следственный комитет.
При другой схеме мошенники поступают более хитрым путем. Подложные документы несутся прямо в суд, где нет такой возможности по тщательной и профессиональной экспертизе. Причем предпочтение отдается не московским судам, а судам в регионах Российской Федерации. Суд принимает положительное решение и уже с таким, якобы, законным документом мошенники идут в Росреестр. Но госрегистраторы знакомы с такой схемой. Подобные дела, не смотря на давление со стороны мошенников, отправляются в суд для оспаривания сделки и признания ее не действительной, с последующей передачей в следственные органы, пояснил Денисенко. Но существуют случаи, когда мошенникам при помощи подложных документов и решения суда удается завладеть чужой собственностью. Это чаще всего происходит с квартирами умерших москвичей, у которых нет родственников, и некому обратится в суд. Глава Росреестра добавил, что такая схема сейчас наиболее распространена, чем иные.
Еще один из способов мошеннического завладение имуществом, это завладение долей города в новостройках, строящихся в рамках инвестиционных проектов. Сейчас таких проектов очень много и расчет идет на то, что государство попросту не заметет в большом объеме незначительных уменьшений площадей.
В заключение интервью чиновник отметил свое негодование, тем, что подобные мошеннические схемы имеют успех, в большей степени, благодаря помощи со стороны сотрудников Росреестра, которые продают секретные сведения, указывают мошенникам слабые стороны в законодательстве, снабжают их правоустанавливающими документами и т.д. За последнее время за подобную деятельность из рядов Росреестра было уволено около 20 сотрудников и к 45 применены меры дисциплинарного взыскания.