Аналитики компании «Knight Frank» прогнозируют рост объёма площадей складских помещений в регионах Российской Федерации в 2012-2013 годах (на 250 и на 350 тысяч квадратных метров, соответственно). Исключение же, в этом смысле, составят Москва и Санкт-Петербург.
Эксперты компании отмечают, что в течение 2010-го и 2011-го годов в регионах России уже введено в эксплуатацию, в среднем, по 200 тысяч квадратных метров таких помещений. Они утверждают, что количественный показатель роста строительства складов будет увеличиваться, в основном, благодаря открытию новых комплексов возводимых в соответствии с индивидуальными потребностями конкретного заказчика (т.е. по формату «built-to-suit»). На данный момент, некоторые крупные компании уже объявили о начале строительства складских помещений для собственных нужд.
Проведённые исследования показали, что крупных логистических комплексов в пределах московского региона ни в январе, ни в феврале 2012 года введено в эксплуатацию не было. Арендные ставки колеблются в пределах 130-135 долларов США в год за один квадратный метр (без учёта сумм налога на добавленную стоимость, коммунальных платежей и других расходов), т.е. они практически находятся на уровне декабря прошлого года. На долю же свободных складских площадей (класса «А») приходится всего около 0,5%. Во второй половине текущего года ожидается окончание строительства и введение в эксплуатацию нескольких крупных объектов, а до этого значительных изменений в данной сфере не предвидится.
Рост («медленный, но стабильный») рынка складских площадей Москвы и Московской области в ближайшие 2 года уже прогнозировался ранее (специалистами консалтинговой компании «CBRE»). В текущем году, предполагается ввести в строй примерно 500 тысяч «квадратов» складских помещений в одном только московском регионе. Аналитики консалтинговой компании «S. A. Ricci» утверждают, что предложение в 2012 году увеличится, примерно, на 800 тысяч квадратных метров.