Экспертами консалтинговых компаний Jones Lang LaSalle и Cushman & Wakefield подсчитан объем инвестиций в российский рынок недвижимости за первое полугодие 2012 года. В основном интерес инвесторов представляли активы, расположенные в Москве.
По данным Jones Lang LaSalle, объемы сделок с недвижимостью в России за полгода превысили 2,4 млрд. долларов, из них - 1,780 млрд. пришлись на коммерческие объекты. За прошедший период объем инвестиций не достиг рекордного уровня, который был зафиксирован в первом полугодии 2011 года (более 4 млрд. долларов). Причем в сравнении с аналогичным периодом 2010 года отмечена позитивная динамика (рост на 21%). В этом году показатели за второй квартал оказались значительно выше первого.
Из обзора компании видно, что в первом полугодии 2012 года основные объемы инвестиций привлечены торговым и офисным сегментами рынка - по 42% от общего объема транзакций на каждый. Возросли инвестиции и в складские площади. Замыкается пятерка гостиничным и жилым сегментом. В своих подсчетах Jones Lang LaSalle не учла покупки земельных участков, СП и сделки прямых продаж жилья.
Интересы инвесторов были сосредоточены главным образом на московских активах (91% общего объема). Наибольшая активность на российском рынке проявляется местными инвесторами: при их участии заключено 63% сделок. В итогах прошлого года иностранными покупателями занято 40% на рынке инвестиций.
Эксперты также отметили, что в долях российский и иностранный капитал на рынке недвижимости практически уравнялись, а соотношение Москва/регионы достигло 72/28 процентов.
В лидерах на рынке инвестиций продолжает оставаться торговая недвижимость (более 2 млрд. долларов). На офисы инвесторами затрачено более 1 млрд. долларов, а объемы инвестирования складского и гостиничного сегментов составили 311 млн. долларов и 210 млн. долларов соответственно.