В последние годы количество ипотечных сделок на российском рынке жилья возросло более чем в три раза. Об этом было заявлено вице-президентом Международной Академии ипотеки и недвижимости (МАИН) Ириной Радченко на форуме, проходившем на выставке "Домэкспо".
По ее мнению, сегодня по каждой второй сделке в покупке жилья осуществляется привлечение заемных средств. Для сравнения - в 2005 году такой показатель составлял всего около 15 процентов.
При этом около 20 процентов от взятых ипотечных кредитов используется для покупки квартир в новостройках. "Таким образом, жилищные кредиты стимулируют спрос на вторичном рынке, а это значит, что при отсутствии предложения в новых домах в массовом масштабе ипотека и дальше будет способствовать росту цен на квартиры", - отметила Радченко.
Движение ипотечных ставок в стране будет осуществляться в зависимости от стоимости нефти на международном рынке. "В случае падения цены барреля сократятся бюджетные расходы и, соответственно, количество заемщиков. Банки, в свою очередь, будут вынуждены повышать ставки, в частности, закладывая в стоимость заемных средств риски ипотечных дефолтов", - добавила к сказанному аналитик.
По данным ЦБ РФ, в течение восьми месяцев текущего года в стране выданы более 451 тыс. рублевых жилищных кредитов в общей сумме 627,9 миллиардов рублей, что в 1.5 раза превысило аналогичный показатель прошлого года. Средние ставки в ипотечных кредитах, выданных за этот период, составили 12,1 % в рублях и 9,6 % в валюте.