В Петербурге становится все меньше и меньше свободного места под коммерческую недвижимость. Эксперты отмечают, что к концу сентября в северной столице было свободно всего 7-8% площадей выделенных под коммерческую недвижимость.
Так в третьем квартале текущего года, в Петербурге отмечался рост арендных ставок по коммерческой недвижимости, в сравнении с этим же показателем за прошлый год, в среднем на 1-2 п. п. По заверениям экспертов компании GVA Sawyer рост продолжится, и концу этого года рост составит примерно 5-7 п. п.
В среднем по рынку отмечается уменьшение количества свободных площадей, так за III квартал текущего года количество свободных площадей составило всего 7-8%. Ожидается, что к концу 2012 года свободными останутся только 6-7% площадей. Отчасти эта проблема будет решаться вводом новых качественных площадей. Так, к примеру, за прошедшие три месяца в северной столице введены в эксплуатацию несколько достаточно крупных торгово-развлекательных центров, с суммарной эффективной площадью 57,1 тыс. кв. м. В четвертом квартале 2012 года будут сданы еще 60 тыс. кв. м предназначенных для коммерческой недвижимости.
За периодс с июля по сентябрь 2012 года было поглощено порядка 65 тыс. кв. м торговых площадей, в то время как объем предложений составил всего 3,38 тыс. кв. м.