Контрольным управлением президента были разработаны мероприятия защиты прав дольщиков. В результате, это может быть причиной увеличения цен на жилье. Согласно, разработанных документов вся ответственность перед покупателями, теперь возлагается на банки кредитуемые девелперов. Поэтому свои деньги за квартиру застройщик может получить после того, как оформит все документы для строительства.
В связи с этим, в результате реализации такой схемы, пострадавшей стороной могут оказаться сами покупатели этих квартир.
Коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов сказал, что сейчас граждане приобретают жилье на половину дешевле, чем тогда, когда дом уже будет введен в эксплуатацию. По новой схеме продажа квартир не будут иметь смысла, так как застройщик будет иметь право на продажу построенного жилья, только на поздних этапах строительства и конечно по рыночной цене. Поэтому резко возрастет стоимость квадратных метров.
Из-за этого на рынке число компаний уменьшится, потому что мелкие игроки уже не смогут, как прежде, привлекать заемные средства. Дополнительные кредиты придется брать даже крупным компаниям и это также скажется на стоимости жилья.
В заключение хочется напомнить, что до 1 марта 2013 года президент России, Владимир Путин поручил правительству разработать и утвердить меры снижающие риск, в сфере долевого строительства. К сожалению, пока трудно определить масштаб предстоящих проблем. Да и в законопроекте отсутствует определение обманутых дольщиков. К сожалению, пока сложно определить масштаб будущих проблем. В законодательстве попросту отсутствует определение обманутого дольщика.