Как считают эксперты, именно льготные программы жилищного кредитования послужили основным драйвером спроса на жилье.
Согласно данным за 2023 год, двадцатью крупнейшими банками России выдано без малого 2 млн ипотечных кредитов на общую сумму 7,8 трлн руб. Это признано рекордным показателем, отмечено в исследовании Аналитического центра «Дом.РФ». Если сравнивать этот показатель с 2022 годом, то количество выданных кредитов выросло на 53%, а их общая сумма - на 65%. «При этом число кредитов, выданных на покупку жилья в новостройках, возросло в сравнении с 2022 годом в 2,1 раза, на строительство выросло за год в 3,7 раза, а на покупку частных домов - почти в 2 раза», - уточнили аналитики центра.
В «Дом.РФ» льготные программы с государственной поддержкой назвали основным драйвером роста ипотечного кредитования. В декабре 2023 года доля таких кредитов составила 64% от общего числа выданных кредитов, что на 7 п.п. превышает ноябрьские выдачи. Что касается общего объема выдач - доля льготных кредитов в декабре достигла 81%, на 9 п.п. превысив ноябрьский показатель.
По данным об итогах 2023 года в целом - доля льготных программ в общей выдаче возросла до 45% от числа выданных кредитов (+8 п.п. к 2022 г.) и до 59% от их общей суммы (+11 п.п.).
Как отмечено в исследовании, высокая стоимость ипотечного кредита на вторичном рынке (16-17% годовых), стала причиной тому, что в декабре 2023 года выдано 68 тыс. кредитов - на 13% меньше, чем в ноябре. Однако по льготным программам на рынке новостроек за декабрь оформлено 119 тыс. кредитов - на 16% выше ноябрьского показателя.
Согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), средний размер ипотечного кредита в России за декабрь 2023 года составил 4,45 млн руб. Это наивысший показатель за всю историю ипотечного кредитования, предыдущий максимум зафиксирован в сентябре прошлого года - 4,26 млн руб.