«Начни строить стены, а крыша сама тебя найдет», — говорят в народе. Это правило взяли на вооружение и современные застройщики, приступающие к возведению жилых домов на свой страх и риск в отсутствие разрешительной документации. Только до той самой крыши дело доходит не всегда: нарушения закона грозят строительной компании приостановлением деятельности или сносом незавершенной постройки. Чем вызвано подобное пренебрежение к императивным предписаниям? Проблемы самостроя исследовал известный адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

Инвестиционный климат в столице меняется. О том, какие принимались меры в уходящем году по ранее приостановленным контрактам, как решались проблемы обманутых дольщиков и о судьбе долгостроев шла речь на пресс-конференции председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константина Тимофеева.

Экспертами отмечается: в результате стремительного роста конкуренции на рынке недвижимости в последние годы, значительно улучшилось качество предлагаемого жилья эконом - класса. Покупателям сегодня предлагают приобрести жилье с такими удобствами, которые ранее присутствовали только в комфорт - классе.

После вступления в силу поправок от 15 августа 2011 года в законодательстве,  касающемся урегулирования отношений между покупателями жилья в новостройках и стройкомпаниями, объявленными банкротами, был полностью изменен порядок разрешения споров между ними.

В настоящее время известно большое количество технологий возведения жилых домов, применяемых на практике. У каждой из них есть свои достоинства и недостатки. Пожалуй, самой распространённой технологией строительства являются каркасные дома, которые имеют массу преимуществ по сравнению с прочими методами строительства. Рассматривая строительство именно каркасных домов, нельзя не выделить их основной плюс, который заключается в сравнительно невысокой стоимости и достаточно быстрой скорости возведения домов. Именно за это канадская технология получила дополнительное название – строительство быстровозводимых домов.

Главное для аферистов — не только продумать схему преступления, подобрать «реквизит» и распределить роли, но и втереться жертве в доверие, убедить человека в том, что предлагаемая схема «сделки» выгодна и безопасна, что ее «участники» (т.е. аферисты) честные и порядочные люди, а потом жестоко обмануть жертву.

Среди риелтеров есть такая поговорка: «Что определяет стоимость квартиры? Место, место и еще раз место!» Может быть, это относится в большей степени к вторичному рынку жилья, однако и при покупке но-востройки многие приобретатели привязывают его к конкретному городу, району, кварталу или даже улице, ведь дальше здесь придется не существовать, а жить! Здесь можно выделить три основные группы мест строительства — это массовая, точечная или пригородная застройка.

Вновь вводимые в эксплуатацию многоквартирные дома, а также загородные поселки можно условно разделить по ценовому диапазону на четыре основные группы, каждая из которых ориентирована на своего покупателя — жилье эконом-класса, бизнес-класса, премиум-класса и «клубный эксклюзив». Давайте остановимся на них подробнее.

Большинство новостроек, возводимых в настоящий момент, можно классифицировать по трем основным критериям: тип дома (кирпич, кирпич-монолит, улучшенная панель, таунхаус, коттедж); ценовая категория (эконом-; бизнес-; премиум-классы; клубный эксклюзив) и местоположение (точечная, массовая и пригородная застройка; коттеджные поселки).

В средствах массовой информации множество рекламы строительных компаний (застройщиков) предлагающих приобрести квартиры очень низкие цены за квадратный метр жилья, низкая цена предлагается в еще недостроенных домах, на условиях долевого строительства.