Весна на земельном рынке выдалась на редкость удачной для потенциальных покупателей участков под промышленное строительство: цены достигли дна, и продавцы готовы на хорошие скидки. По данным компании "МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость", на подмосковном рынке стали появляться абсолютно новые предложения, а цены на участки сейчас самые низкие за последние 5-6 лет. Например, средняя стоимость участка промышленного назначения площадью 5,5 га в 20-километровой удаленности от МКАД может стоить в зависимости от направления около $6 тыс. за сотку, такой же участок до кризиса продавался за $15 тыс.

Рынок загородной недвижимости предвкушает первый послекризисный сезон. Как говорят эксперты, исторический: массовая скупка в кризис дешевых участков заложила основу новой эпохе дачного ажиотажа, сопоставимого по размаху с ажиотажем последних советских лет. Но жизнь новых поселенцев не будет легкой: Подмосковью обещают "кризис обманутых дачников".

Прошлогодние экономические катаклизмы заметно изменили картину спроса и предложения на рынке загородной недвижимости. Две главные черты, определившиеся год назад, сохраняются. Первая: целыми полями, как раньше, земли в Подмосковье больше не продаются. Владельцы разрезали свои латифундии на части и продавали в розницу.

Девелоперская компания «Красивая Земля» объявила о возвращении на российский рынок таких объектов недвижимости, как усадьбы. Компания предлагает покупателям земельные участки площадью от 1 га.

В рамках пилотного проекта земля под усадьбы выделяется в шести районах по Симферопольскому, Калужскому и Киевскому шоссе. Это усадьбы вблизи сел Перхурово в 50 километрах от МКАД, Галыгино в 55 километрах от МКАД, Филипповское и Артемово в 60 километрах от МКАД, Циолковское в 115 километрах от МКАД и Борисово в 130 километрах от МКАД. Стоимость участков составляет от 4 тыс. рублей за сотку.

Сегодня совершенно точно можно сказать, что Российский рынок загородной недвижимости, плавно выходя из кризиса, стабилизируется. Многие эксперты рынка связывают стабилизацию ситуации с весенним спросом на дома и коттеджи. Особенно активен рынок купли-продажи в Москве и Подмосковье. Что же движет людьми, стремящимися приобрести загородную недвижимость?

В прошедшем году цены на загородную недвижимость и землю упали в рекордном порядке - от 10 до 70 процентов, сообщает Московская Гильдия риэлторов.

Но с приходом весны нового года рынок недвижимости всегда оживляется и вот уже всюду множество объявлений о продаже загородных участков с постройками самой различной ценовой категории. Чего  же ожидать в этом году желающим приобрести себе дачу?

Самым востребованным товаром на рынке загородной недвижимости наряду с участками без подряда на строительство являются готовые дома. Конечно, цены на них выше, чем на недостроенные объекты, но покупатели не готовы вступать в долговременные отношения с девелопером и инвестировать в котлован. Они хотят приобрести то, что можно потрогать руками.

Основная тенденция на рынке загородной аренды в феврале - активизация спроса на коттеджи и дачи, как гласит поговорка: "готовь сани с лета...". Тем более, как известно, чем ближе к сезону - тем предложений меньше. А вот спрос на городские квартиры подрос незначительно.

Коттеджные поселки с собственной инфраструктурой стремительно уходят с рынка загородной недвижимости, отмечают эксперты компании «Маршал Эстейт».

По данным "Маршал Эстейт", количество таких проектов сократилось с начала финансового кризиса как минимум на 30%. Девелоперы не готовы вкладываться в строительство дополнительных элементов инфраструктуры, опасаясь, что долгосрочные вложения могут не окупиться на 100%, а для покупателей сегодня решающим фактором при покупке является, прежде всего, цена, а не наличие ресторана или медпункта.

За прошедший период с осени 2008 по начало 2010 года произошла существенная трансформация рынка загородной недвижимости Подмосковья, отмечают эксперты компании Knight Frank.

Низкий уровень активности в первой половине 2009 года сменился оживлением рынка, которое началось осенью прошлого года. Продолжение восстановления загородного рынка ожидается в 2010 году.

На рынке загородной недвижимости 2009 год был характерен тем, что именно на объекты стоимостью до 10 млн. рублей приходилось основное количество сделок. Порядка 78% от всех сделок прошло именно в этом ценовом сегменте. Стоит отметить, что в Москве на 10 млн. рублей можно купить три однокомнатных квартиры.