Если вы известная компания, арендующая целый этаж, вам будут рады в бизнес-центре самого высокого класса. А что делать, если нужно всего 100-200 метров, а селиться в подвале, бывшем детском садике или заводоуправлении не хочется? Насколько реально сегодня снять небольшой офис в качественном комплексе?

Непрямые инвестиции, то есть вложение денег в трастовые фонды недвижимости, — для россиян тема новая, тогда как на Западе этот инструмент хорошо обкатан. Трасты надежны и эффективны, работать с ними легко и удобно. Инвестирование через них гораздо проще, чем громоздкие сделки с объектами. Но чтобы выбрать подходящий фонд и начать богатеть, нужно овладеть необходимым минимумом знаний.

В настоящее время самым успешным направлением в сфере коммерческой недвижимости является строительство торговых центров, успешное существование которых (и это общепризнанный факт) зависит во многом от якорных арендаторов, функционирующих на его площадях.

Традиции московского рынка аренды (особенно его эконом-сегмента) неумолимы: услуги риэлтора оплачивает снимающий. В прежние годы размер комиссии составлял 100% ежемесячной арендной платы, в последнее время есть некоторая тенденция к снижению: можно найти специалиста, согласного поработать и за 60-80%. Но все равно сумма получается немаленькой – самый минимум, от которого она рассчитывается, составляет 20-23 тыс. руб., именно столько стоит сегодня аренда самой дешевой квартиры в Москве.

Постепенный выход рынка недвижимости из кризиса не отражается на стоимости офисных помещений, констатируют участники рынка недвижимости. Избыток простаивающих площадей не дает ставкам на офисные помещения вырваться из ямы, в которой они оказались к середине 2009 года. Однако владельцы бизнес-центров, почувствовав интерес со стороны арендаторов и потенциальных новых собственников, решили покончить с периодом кризисных дисконтов. Вместо 25-процентных скидок девелоперы готовы уступить лишь несколько процентов от цены. В результате реальная стоимость офисных «квадратов» с начала года выросла почти на 20%.

В условиях падения рынка правила игры диктует арендатор. Он требует снижения ставок, пересмотра условий договора, изменения нарезки помещений. Дело собственника — внимательно прислушиваться к мечтам и чаяниям клиента и чутко на них реагировать. К примеру, кризис помог выйти на рынок популярному в Европе и пока малоизвестному у нас формату коворкинг. Владельцы недвижимости предлагают снять офис на несколько дней и даже часов.

Госдума на заседании в пятницу приняла в первом чтении и в целом закон, позволяющий Фонду содействия развитию жилищного строительства безвозмездно передавать в собственность юридических лиц в ряде случаев земельные участки, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества.

Рынок складской недвижимости вернется к докризисным показателям, как только мировая экономика продемонстрирует все признаки выздоровления, полагают аналитики компании Colliers International.

Международная консалтинговая компания Colliers International подготовила международный обзор рынков складской недвижимости и земли за 2009 год.

Прошлый год стал для рынка складской недвижимости годом непростых, но интересных решений, отмечают эксперты компании Knight Frank.

В Московском регионе в 2009 году было поглощено 683 тыс. кв. метров складских площадей. Это немногим больше, чем в 2008 году, но почти вдвое меньше, чем в 2007 году, говорится в материалах Knight Frank.

Рынок офисной и торговой недвижимости, по ощущениям его участников, достиг дна. Однако опыт выживания в кризис будет актуален долго.

Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 2009 году стал своеобразным индикатором воздействия кризиса на экономику региона. Падение спроса и снижение арендных ставок коснулись всех сегментов.