Федеральные законодатели намерены запретить строителям запасаться землей впрок – они предлагают изымать под госнужды участки, которые не начали осваивать в течение трех лет. Эксперты говорят, что девелоперы из-за кризиса отложили многие проекты, поэтому затея – сомнительная и может еще ухудшить ситуацию на рынке. Да и сами депутаты в растерянности: некоторые из них разглядели в такой инициативе «схему отъема собственности».

Законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в части совершенствования порядка изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд» депутат Олег Валенчук внес еще в прошлом году. В начале апреля документ был одобрен аппаратом Правительства РФ и рекомендован к рассмотрению депутатами.

Цены весь прошедший месяц практически стояли на месте, однако девелоперы и продавцы настроены как никогда оптимистично. Они отмечают оживление спроса, прекращение скидок, активизацию частных инвесторов и увеличение количества ипотечных кредитов. Рынок находится в фазе стабилизации, но, с учетом грядущего дефицита, рост не за горами.

За неделю с 5 по 11 апреля средняя стоимость предложения «вторички» в Москве осталась без изменений на уровне $6,19 тыс. за кв. метр. Рублевая стоимость метра снизилась на 0,5% до 181,28 тыс. рублей.

В Московской области средняя цена предложения снизилась в долларах на 1% (до $2,42 тыс. за кв. метр), в рублях - на 1,5% (до 71 тыс. рублей за метр).

В конце 2010 года возможен существенный рост цен на рынке жилой недвижимости. Отложенный спрос будет подкреплен разморозкой кредитования на покупку жилья, а предложение новостроек быстро нарастить не удастся.

Обозначившаяся в конце прошлого года тенденция оживления рынка жилья медленно набирает обороты. Об этом свидетельствует анализ статистики ЦБ по выданным жилищным кредитам на начало марта и росстатовские сводки об объемах строительства в январе-феврале. Если исходить из результатов сезонной обработки данных о кредитовании (не слишком, конечно, точных), то спрос на жилищном рынке сегодня находится где-то в диапазоне от трети до половины от своих максимумов, достигнутых в первой половине 2008 года, но уже примерно вдвое интенсивнее, чем летом прошлого года, когда он достиг дна. Причем тенденция к росту имеет все шансы продолжиться.

Продолжаем статью про все виды мошенничества и уловок с арендными квартирами. Изобретений и махинаций в этой сфере предостаточно, причем обмануть пытаются и те и другие, читай, и арендаторы, и арендодатели. И друг друга, и риэлторов, и соседей, и ЖЭУ, и ГТС, и еще много кого.

Полтора года назад начался финансово-экономический кризис. Наверное, каждый почувствовал на себе его влияние. Хочется верить, что мы прошли нижнюю точку кризиса и скоро начнем выходить из него. Как отразился кризис на экономике столицы и что предстоит сделать в нынешнем году, чтобы справиться с его последствиями? Об этом мы попросили рассказать председателя бюджетно-финансовой комиссии Московской городской Думы Игоря Антонова.

Год назад, прогнозируя тенденции развития рынка недвижимости, эксперты особо упирали на один фактор - отложенный покупательский спрос. Никто даже примерно не мог сказать, когда он выйдет на рынок и к чему это приведет. Вместе с ведущими экспертами рынка мы решили оценить объемы отложенного спроса, его распределения по разным сегментам недвижимости. Затем – выяснить, можно ли им как-то управлять. И, наконец, посмотреть, есть ли какие-то факторы, способные перевести отложенный спрос в активный.

На наши вопросы отвечали: Александр Хрусталев, генеральный директор, «НДВ-Недвижимость»; Максим Попов, Управляющий партнер mppv.consulting; Татьяна Бриккер, Генеральный директор «БЕСТ-недвижимость. Отделение на Щепкина»; Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty; Алексей Коневский, руководитель практики по земле, недвижимости и строительству "Пепеляев, Гольцблат и партнеры"; Юрий Хлестаков, генеральный директор компании «Русский дом недвижимости».

В начале года некоторые специалисты отметили падение рынка аренды, особенно в сегменте комнат. И все же комнаты остаются достаточно востребованным товаром на петербургском рынке найма жилья.

Сегмент жилой аренды всегда был, есть и останется одним из самых чувствительных в сфере недвижимости. Новые тенденции здесь возникают чуть ли не каждый квартал и исчезают при самых незначительных изменениях экономической обстановки в целом и материального благосостояния потребителей в частности. Затянувшееся ожидание «дна» кризиса и традиционный январский мертвый сезон внесли свои коррективы в картину дня: рынок аренды «просел», а некоторые специалисты стали поговаривать о невостребованности ряда объектов, в частности комнат. Падение ставок позволило некоторым нанимателям сменить комнаты на небольшие квартиры, а часть арендодателей по этой же причине на время увели объекты с рынка – до лучших времен.

По данным портала «Мир квартир», в марте 2010 года на вторичном рынке российского жилья в 15 из 25 исследуемых субъектов РФ было отмечено снижение уровня средней удельной цены предложения.

Рекордсменом стала Самара с -2,1%, следом идут Ростов-на-Дону и Саратов: по -1,7%. В Брянске и Тольятти цены падали меньшими темпами: -1,5% и -1,1%, соответственно. Еще в 10 субъектах квартиры на вторичном рынке подешевели менее чем на один процент.

По данным федерального портала «Мир квартир», за неделю с 15 по 21 марта уровень средней цены предложения на вторичном рынке жилья увеличивался в 40% исследуемых субъектов РФ. Недельный прирост не превысил 0,4%.

За неделю с 15 по 21 марта 2010 года на вторичном рынке жилья в 40% исследуемых субъектов РФ был зафиксирован рост уровня средней удельной цены предложения.