Будущий 2011 год продолжит наметившуюся тенденцию восстановления рынка недвижимости в России - в следующем году ожидается стабильный рост цен на жилье, которое уже начало дорожать в крупных городах страны, а также увеличение объемов строительства как жилой, так и коммерческой недвижимости. Кроме того, в наступающем году должна открыться первая очередь знаменитой гостиницы "Москва", а также решиться судьба первого зама столичного градоначальника Владимира Ресина и девелоперской компании Mirax Group, которой предстоит договориться с кредиторами.
Известно, что каждый девелопер передает в пользу властей, выделяющих ему землю, часть квартир — 5, 20, даже 50%. Причем получателю совершенно неважно, какого класса и стоимости будет жилье. Под социальные нужды пригодятся квадратные метры и бизнес-, и даже премиум-категории. Другой вопрос — кто их получит.
«Время – потеря денег» (Оскар Уайльд). И особенно это ощущается в предновогодние праздники, когда стоимость аренды загородной недвижимости возрастает в десятки раз.
Это, однако, не останавливает желающих провести новогодние и рождественские каникулы поближе к природе. Риелторы объясняют, что под Новый год в Подмосковье недвижимость буквально разметается даже по баснословным ценам. Больше всего пользуются спросом дома на Киевском, Калужском, Новорижском и Рязанском шоссе.
Срочно, до конца осенней сессии, президент России Д. А. Медведев дал поручение принять законопроект, позволяющий изымать неиспользуемые земли сельскохозяйственного назначения из частной собственности.
Специалисты «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» с уверенностью заявляют – кризис на рынке недвижимости закончился. Начиная с весны текущего года, цены на недвижимость в столице ежемесячно растут в пределах 1%. То есть прослеживается устойчивая ценовая динамика.
В свете последних преобразований в московском правительстве многие потребители ждут снижения цен на жилье. Активно заговорили о либерализации рынка недвижимости, о новых инвестиционных влияниях в строительную отрасль, о проведении открытых тендеров, об ускорении согласования девелоперской документации, о применении новых, более эффективных технологий в строительстве и т.д.
Оценка коммерческой недвижимости - это оценка недвижимости, которая может приносить доход. Часто, ее называют доходной недвижимостью. Независимая оценка коммерческой недвижимости — это определение текущей рыночной стоимости коммерческой недвижимости. Оценка коммерческой недвижимости самый распространенный вид оценки, включающий в себя определение стоимости права собственности или иных прав.
На рынке недвижимости на формирование цен на жилье влияет ряд ценообразующих факторов. Но, по мнению экспертов, наиболее значимые из них - это социально-экономические, которые отражают состояние нашей экономики и благополучие населения.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию провело всероссийский опрос с целью выяснить, какой же спрос сегодня на недвижимость и ипотеку среди населения.
Спорить о том, какое лучше приобрести жилье - в новостройке или в уже готовом жилом фонде, можно до бесконечности. И всегда находятся горячие сторонники того или иного варианта со своими убедительными аргументами. И как не странно, правы и одни и вторые. Поэтому выслушать мнение сторонних людей, конечно же, нужно, но…