По разным оценкам, в Москве ежемесячно предлагается в аренду более 200 тыс. квартир. В 2010 году собственники жилья проявляли гораздо большую активность, нежели в предыдущем. Спрос стабилен, ставки потихоньку растут.

Большинство экспертов считают, что после острой фазы кризиса в 2009-м прошедший год был более благоприятным для инвестиционно-строительного рынка России. В Москве с начала года было разморожено порядка 50% проектов. При этом около 70% проектов, приостановленных на стадии проектирования, претерпевают реконцепцию, как правило, подразумевающую снижение класса. В течение года происходило увеличение количества сделок по договорам долевого участия в строительстве.

Несмотря на экономические трудности второго года кризиса, рынок страхования жилья физических лиц продолжает расти, хотя и не по тому сценарию, которого ожидали страховщики.

В настоящее время, когда кризис не позволил многим покупателям квартиры и далее погашать ипотечный кредит, большую практику получили сделки по перепродаже залоговых квартир от одних собственников, купивших, но не погасивших кредит за данную недвижимость, новым собственникам. О том, как купить понравившуюся вам квартиру, если имущество находится под залогом у банка, рассказывает адвокат Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра».

На Западе кредитная история, характеризующая исполнение гражданином его долговых обязательств (в первую очередь по кредитным договорам), - документ первостепенной важности, возможно, важнее даже, чем удостоверение личности. Им интересуются и при приеме на работу, и при аренде жилья, и, само собой, при обращении гражданина в банк за кредитом. С плохой кредитной историей, свидетельствующей о недобросовестном погашении займов и существующих больших долгах, ни работу хорошую не получить, ни ипотеку.

Уходящий год оказался для рынка недвижимости намного менее мрачным, чем 2009-й – девелоперы, сумевшие выстоять под ударом экономических неурядиц, начали подниматься с колен, стала восстанавливаться ипотека. А компании, работающие в московском регионе, несомненно, запомнят 2010 год как время, когда коренным образом начали меняться подходы к градостроительству в Москве и система власти в столичном стройкомплексе.

В загородном поселке класса De Luxe домовладений не так много — 10-30 максимум. Зато проекты отличаются уникальной архитектурой и продуманной инфраструктурой, располагаются на престижных направлениях. Площади приусадебных участков — от 50 соток. Но готовых элитных поселков в Подмосковье мало.

Долгожданное оживление на рынке ждало строителей в уходящем году. Лед тронулся, и многие участники стройотрасли почувствовали не только почву под ногами, но и настоящую опору, позволяющую сделать рывок для развития своего бизнеса. Те, кто перетерпел и выжил в 2008-2009 годах, смогли вздохнуть спокойнее, набрав воздух полной грудью. В уходящем году начали расти и цены на жилье, и арендные ставки на торговую, офисную и складскую недвижимость, и цены на саму коммерческую недвижимость.

Будущий 2011 год продолжит наметившуюся тенденцию восстановления рынка недвижимости в России - в следующем году ожидается стабильный рост цен на жилье, которое уже начало дорожать в крупных городах страны, а также увеличение объемов строительства как жилой, так и коммерческой недвижимости. Кроме того, в наступающем году должна открыться первая очередь знаменитой гостиницы "Москва", а также решиться судьба первого зама столичного градоначальника Владимира Ресина и девелоперской компании Mirax Group, которой предстоит договориться с кредиторами.