После введения в действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» часто возникали ситуации, при которых владельцы квартир подолгу не могли зарегистрировать свое право собственности. В этом случае у участников долевого строительства выход один – обращаться в суд по месту нахождения приобретенной квартиры с иском о признании права собственности.
Государство намерено постепенно сворачивать программу поддержки строительной отрасли. Острая фаза кризиса пройдена, спрос на жилье начал восстанавливаться, и власти хотят предоставить застройщикам возможность дальше «выплывать» самостоятельно. К тому же во время кризиса несколько истощился и бюджет страны — тратить сотни миллиардов рублей на помощь строителям государство, вероятно, уже считает нецелесообразным.
После серии неудачных попыток привлечения инвестора для строительства гостинично-офисного центра на Ходынской улице городские власти решили возвести на этом месте апарт-отель. Новый аукцион назначен на конец сентября. По мнению экспертов, решение о «ходынском реконцепте» в целом верное, только не понятно, что имеют в виду власти под термином «апарт-отель».
Из-за точечной застройки граждане все чаще лишаются покоя и комфорта. Единственное препятствие, которое пока мешает строителям лепить дома один к другому, - существующие нормы инсоляции. Власти уже давно планируют принять нормы, в которых требования по освещенности квартир солнцем либо будут сведены к минимуму, либо вообще исчезнут.
Человеческий фактор при проектировании зданий, как и в любом производственном процессе, может в значительной мере повлиять на конечный результат строительства. Казалось бы, что плохого, если проектировщик заложит в проект немного лишней арматуры, дополнительно усилит колонны и всю конструкцию в целом, ведь от этого здание станет только надежнее? Однако и стоимость строительства такого "усиленного" объекта тоже вырастет соответствующим образом. А в кризис на вес золота каждая копейка, особенно если речь идет о бюджетных средствах.
Покупка новой квартиры - одно из важнейших событий в жизни каждой семьи. Особенно приятно, когда в новеньком доме все на современном уровне – и материалы, и инженерные сети, и планировки. И вряд ли кому-то придет в голову, что новые стены могут сулить нешуточные проблемы: уже через пару лет дом опутает паутина трещин, из-за негерметичных швов по квартирам будет гулять ветер, а крыша потечет.
Принятие закона о защите прав дольщиков может в два раза сократить количество предложений о продаже квартир в новостройках – такое предположение озвучил на пресс-конференции председатель совета директоров холдинга «Миэль» Григорий Куликов.
Общая долевая собственность в многоквартирных домах (МКД) впервые на бумаге появилась в 1995 году, правовую реальность обрела десять лет спустя, а сейчас логика развития событий может поставить ее существование под вопрос. Причем не исключено, что кое-где вопрос захотят сформулировать так: быть ли в МКД более чем одному собственнику?
На рынке новостроек Москвы и Московской области в течение первых месяцев текущего года отмечено продолжение роста активности покупателей, что подтверждается увеличением количества сделок с новостройками как в столице, так и в городах Подмосковья. Оживление рынка недвижимости с приходом нового весеннего сезона имеет место, в основном, в сегменте жилья эконом-класса.
Власти опять собираются шагнуть навстречу строителям – готовятся новые послабления для застройщиков. Поправки не коснутся компаний, действительно нуждающихся в сторонней помощи. Но строителям, которые могут рассчитывать на городскую поддержку, такая помощь погоды не сделает.
Первым о необходимости поддержать стройкомплекс заявил вице-губернатор Роман Филимонов на заседании городского правительства, обсуждавшего итоги социально-экономического развития Петербурга за 2009 год. По его словам, строительный комплекс в минувшем году отметился неплохими результатами – сдано 2,6 млн кв. м жилья, правда, почти пятая часть объема построена за счет города. На 2010 год прогнозируется снижение ввода на 10–12% – до 2,3 млн, причем бюджетных «квадратов» запланировано почти вдвое меньше – около 380 тысяч. Значит, основная тяжесть ляжет на плечи инвесторов. Причем, по мнению экспертов, если принимать во внимание заявленные застройщиками сроки ввода жилья, то обещанного выполнить не удастся – не хватит почти 200 тысяч «квадратов». Так что планируемая поддержка более чем актуальна.