Осенью 2008 года вновь всплыла проблема дольщиков, которые могут остаться без своих денег и без купленных квартир, в связи с возникшим финансовым кризисом. Спад экономики 2005 года, отсутствие роста продаж и товарооборота уже порождал подобную проблему. Решать проблему 2005 года пришлось несколько лет, пока новая волна кризиса не захлестнула снова. 2008 год принес много финансовых потерь, разорительным оказался для многих банков и строительных компаний, которые распродали квартиры на этапе застройки, а продолжить строительство не смогли, и тем самым оставив покупателей квартир в зависшем состоянии.

Объем столичного ипотечного рынка равен объему ипотечных процедур по всей России, заявил мэр Москвы Юрий Лужков. «За последние неполные 20 лет в Москве построено жилья больше, чем за всю предыдущую историю города - за 850 лет», - сказал Ю.Лужков.

Он отметил, что это жилье было предназначено для москвичей, причем многие получили его бесплатно или с различными льготами. По словам мэра, в Москве действует самая эффективная ипотека, объем которой равен объему всех ипотечных процедур в Российской Федерации.

Строительная индустрия переживает сегодня не лучшие времена - кризис и новую систему регулирования. Прошло всего три месяца с момента введения обязательного членства в саморегулируемых организациях (СРО) строительных компаний.

Но уже сейчас понятно: уйти от чиновничьего беспредела, а также бесконтрольности за строительством не получилось. О том, что происходит в одной из самых важных сфер экономики, "РБГ" беседует с автором базового Закона N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях", председателем Комитета Государственной Думы по собственности Виктором Плескачевским.

Более 18 тыс. проектных компаний в России к сегодняшнему дню уже стали членами саморегулируемых организаций (СРО) проектировщиков.

С 1 января 2009 года в РФ была прекращена выдача строительных лицензий, а выданные ранее лицензии перестали действовать. Регулирование строительной деятельности в области инженерных изысканий и архитектурного проектирования, строительства, капитального ремонта и реконструкции теперь должны осуществлять СРО путем предоставления стройкомпаниям допусков к строительству. Каждая из них представляет собой объединение не менее чем 100 строительных организаций и не менее 50 проектных или изыскательских организаций.

Многочисленные проблемы застройщиков Москвы, в первую очередь финансовые, приведут в ближайшие месяцы к острому дефициту новостроек класса «бизнес» и «премиум», считают эксперты, отмечая уверенный – на уровне 2% – ежемесячный прирост стоимости столичных квадратных метров.

После финансового кризиса критерии жилья бизнес-класса на рынке недвижимости меняются, но уже не из-за пожеланий клиентов, а в связи с экономическими возможностями девелоперов, утверждают в компании Est-a-Tet. «Уже сейчас можно констатировать, что застройщики начинают оптимизировать расходы и экономить на некоторых параметрах проектов бизнес-класса, а сам сегмент начинает размываться», – утверждают эксперты агентства недвижимости.

31 марта действующий Президент Российской Федерации Дмитрий Медведев обязал правительство выделить нужную сумму на финансирование из федерального бюджета инженерных коммуникаций при малоэтажном строительстве и по вопросам кредитования строительства домов.

Как уточнил Евгений Савченко, губернатор Белгородской области, вскоре стартует масштабная кампания по строительству около 500 тысяч коттеджей за один год. Однако на данный момент существует две проблемы, на которых сосредоточил свое внимание губернатор.

В одном и том же доме квартиры могут идти на продажу по разным договорам. Это является вполне обычной практикой для рынка новостроек. Достаточно часто на рынке недвижимости  существуют разные варианты однотипных квартир в строящемся доме. На сегодняшний день, большая часть новых квартир получила разрешение на строительство застройщиком до определённой даты, так как именно 1 апреля 2005 года Федеральный закон №12 вступил в силу. В данном законе указано следующее, заказчик-застройщик больше не имеет право на применение старых форм договоров.  

Чем выше человек поднимается, тем больнее ему, возможно, придется падать. Об этом должен помнить любой, кто покупает квартиру в высотном доме или арендует офис в многоэтажном бизнес-центре. Сегодня цена строительных ошибок – это не отвалившаяся штукатурка или "поехавший" линолеум, а реальные человеческие жизни. В последнее время все чаще приходится слышать о катастрофах федерального масштаба – например, об обрушившейся крыше аквапарка или о рухнувшем козырьке над стоянкой возле торгового цента, в причинах которых разбирается потом вся страна.

Владимир Путин потребовал от правительства РФ не допустить удорожания строительства крупных инфраструктурных объектов и обещает увольнять чиновников, виновных в таком удорожании.

«Необходимо добиться того, чтобы принципы ценообразования приводили не к повышению, а к снижению стоимости и к сокращению бюджетных расходов.