Темпы строительства неумолимо падают вниз. Рынок жилищного строительства находится в непростой ситуации. Для сравнения: данные Росстата свидетельствуют о сокращении строительства почти на 7% в 2009 году по сравнению с 2008 годом. Этот процент заставляет задуматься о серьезности жилищной проблемы, так как совсем недавно строительная отрасль не нуждалось в помощи. При этом рассчитывать на быстрое восстановление жилищного рынка не приходится – только лишь 20% всех компаний данной отрасли ожидают в ближайшем будущем изменения в лучшую сторону. Недостаточные инвестиции и дефицит новых проектов стопор для процветания строительства. Достичь докризисных показателей по вводу жилья не так просто.
Первые последствия наступившего экономического кризиса в сфере строительства жилья эксперты усматривают в том, что в январе 2010 года в Московской области было сдано в эксплуатацию на 42,4 процента меньше квартир, чем в январе 2009го, то есть было построено всего 1,587 тысяч квартир.
Покупая жилье в новостройке, покупатель заведомо идет на риск, кто знает - достроит ли застройщик объект, тем более в заявленный срок и сумеет ли обеспечить его качество. В такой ситуации работа строительной компании по 214 закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» становится неплохим конкурентным преимуществом. Но стремятся ли застройщики его обрести?
В настоящий момент в крупных городах России и европейской части СНГ фактически сформировались два рынка жилья: вторичный, на который выставляется недвижимость, уже имеющая хозяев, и первичный, где работают организации, строящие квартиры и их продающие. Причем это направление с каждым годом набирает обороты, ведь хозяйствующие субъекты (инвесторы и строители) достигают при грамотном ведении дела рентабельности на уровне 40—60%, что по нынешним временам весьма неплохо.
Ввод малоэтажного жилья в России в 2009 году составил 50% от общего объема строительства, заявил на прошлой неделе министр регионального развития Виктор Басаргин, выступая на Третьем всероссийском конгрессе по малоэтажному строительству. Напомним, в 2008 году доля "малоэтажки" составляла только 42% - прогресс налицо. Какие перспективы у малоэтажного строительства, что необходимо предпринять для развития этого направления и готовы ли горожане к переезду, "РБК-Недвижимости" рассказали участники рынка.
Для возобновления активности на строительном рынке основными клиентами госбанков должны стать не крупные строительные конгломераты, а девелоперы среднего уровня.
Не секрет, что приобретение загородных объектов связано с более высокими рисками по сравнению с покупкой городской квартиры. Это объясняется исключительно спецификой загорода: отсутствием жесткой законодательной базы, необходимостью более тщательно проверять документы, отдельно изучать историю дома и участка.
Еще в советские времена многие москвичи получили от своих предприятий земельные участки, на которых выращивали редиску и смородину, строили дачные домики. И у многих до сих пор отсутствуют документы, подтверждающие их права на эти сотки. В 2006 году был принят Федеральный закон, известный в народе как «дачная амнистия». В июле 2009 года «амнистия» и связанные с ней ограничения на стоимость услуг БТИ продлены до 2015 года.
По данным предоставленным Дмитрием Сперанским, аналитиком Ассоциации риелторов Ленинградской области и Петербурга, в первом квартале 2011-го года членами информационного обмена общее количество подписанных договров на загородном рынке недвижимости составило 241. Во втором 345, в третьем 360 и в последнем четвёртом квартале 400. Однако аналитик Сперанский заметил, что в последние три месяца эффективность продаж снизилось, а именно в декабре было замечено 112 операций, в ноябре 129, а в октябре 159.
Те, кто владеет искусством ландшафтного дизайна, они могут создавать удивительные миры. Все в ландшафте следует соблюдать. Если вы хотите сделать дизайн на своем участке, то задача это не особо трудная. Следует лишь приложить небольших усилий.