Начало текущего года на рынке аренды жилья крупных мегаполисов – Москвы и Питера характеризовалось наличием баланса спроса и предложения. Но такое положение вещей длилось недолго: к концу зимы спрос стал заметно падать. Эта тенденция характерна и для начала апреля. Исключением являются только элитные квартиры, на которые спрос только увеличивается. Кроме того, существует динамика роста запросов юридических лиц, подыскивающих жильё своим сотрудникам.

В то время как рынки недвижимости большинства стран с переменным успехом пытались выйти из кризиса, инвесторы в Австралии считали прибыль. Местному рынку удалось избежать ценового пузыря и обвала, однако активность покупателей мало-помалу сокращается, к тому же спрос подогревают в основном иностранцы.

Аренду гостиниц участники рынка долго не воспринимали самостоятельным сегментом бизнеса, однако ситуация меняется. Изначально толчок развитию данного направления дала подготовка в Олимпийским играм в Сочи, но постепенно оно становится все более популярным не только на юге России, но и в Москве.

Учитывая, как далеко шагнули строительные технологии за последние годы, многие потенциальные покупатели недвижимости сегодня предпочли бы квартиру с первичного рынка. Однако идея приобретения новостройки с использованием ипотеки не вызывает у банков особого энтузиазма. В чем причина подобной холодности?

Своим взглядом на возможность и целесообразность принятия закона об агентской деятельности и способы регулирования риэлторского рынка делится Александр Гиновкер, директор агентства недвижимости «Невский простор», председатель Комиссии по правам потребителей и профессиональной этике АРСПб и ЛО.

По разным оценкам, в Москве ежемесячно предлагается в аренду более 200 тыс. квартир. В 2010 году собственники жилья проявляли гораздо большую активность, нежели в предыдущем. Спрос стабилен, ставки потихоньку растут.

Большинство экспертов считают, что после острой фазы кризиса в 2009-м прошедший год был более благоприятным для инвестиционно-строительного рынка России. В Москве с начала года было разморожено порядка 50% проектов. При этом около 70% проектов, приостановленных на стадии проектирования, претерпевают реконцепцию, как правило, подразумевающую снижение класса. В течение года происходило увеличение количества сделок по договорам долевого участия в строительстве.

Несмотря на экономические трудности второго года кризиса, рынок страхования жилья физических лиц продолжает расти, хотя и не по тому сценарию, которого ожидали страховщики.

В настоящее время, когда кризис не позволил многим покупателям квартиры и далее погашать ипотечный кредит, большую практику получили сделки по перепродаже залоговых квартир от одних собственников, купивших, но не погасивших кредит за данную недвижимость, новым собственникам. О том, как купить понравившуюся вам квартиру, если имущество находится под залогом у банка, рассказывает адвокат Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра».